第257章商业广场的规划
第二天一早,陆凡和程俊安、宋知雅随后就乘坐了那辆劳斯莱斯出门,然后抵达了那个正在被重新清理的商业广场。
陆凡三人从劳斯莱斯车上走下来,戴着安全帽的项目经理就满脸堆笑地快步走上来。
“程总,您好,我是负责这个项目的经理,我姓张,您叫老张就好了。”
程俊安跟张经理握了握手,又简单介绍了一下陆凡和宋知雅。
张经理随后也跟着陆凡和宋知雅握了握手:“陆总您好,宋总您好。”
接下来,三人就在张经理的带领下,简单游览了一下正在进行清理和一些基础设施维护的商业广场。
“咱们这座广场已经荒废了三年,不少基础设备都出现了损坏,需要进行维修和更换。”
“不过请三位老总放心,我们保证在一个月内就可以进行试运行,两个月内就保证全部完工。”
“同时,四周基础设施的建设已经开始,这个星期就能够完成对于停车场和底商的升级和改造。”
程俊安朝着张经理点了点头,然后向着陆凡问道:“陆哥,这个进度没有问题吧?”
陆凡朝着程俊安笑着答道:“这么说的话,我们还有两个月的时间来制定一个盘活商场的计划?”
宋知雅也笑着附和道:“可能要更短,毕竟如果所有设备都维护好却没有商户进驻。”
“那么后期单单是维护整个商场的设备和物业保洁,只怕就是一笔不小的费用。”
陆凡此刻就向着张经理问道:“张经理,你是沪都本地人吗?”
张经理笑着向陆凡答道:“陆总,我是沪都本地人。”
陆凡又问道:“那你觉得这个商业中心以前是因为什么倒了呢?”
张经理答道:“以前这里我带着家人来过,这里原本是一个外国品牌的大型超市。”
“我带着老婆孩子过来,除了逛一逛超市,美食没有,孩子娱乐的也没有。”
“我们如今拖家带口的,孩子不愿意待着,我们肯定也就提前回家了。”
陆凡闻言就朝着张经理点了点头,又向着程俊安和宋知雅说道:“我觉得张经理说得有道理。”
“对于商业中心来说,如何能够维持巨大的客流量,是吸引那些商户入驻的前提。”
“而且如何留住这些客户,为商场营造客流量,才是留住这些商户的重中之重。”
“如果只想着对商户敲骨吸髓地收房租,这样的商业中心肯定支撑不下去。”
程俊安向着陆凡答道:“可是我对这边附近做过调查,这附近每隔几个街区就会有一个商业中心。”
“我们根本没有办法为商业中心培养大量的客流量,而且降低房租只会让商业中心盈利受到影响。”
“毕竟对于商业中心来说,房租是我们的主要盈利方式。”
陆凡向着程俊安答道:“很简单,尽可能做到人无我有,不就自然能够吸引客流量的前来吗?”
人无我有?
程俊安和宋知雅闻言对视了一眼,两人也好奇地朝着陆凡望了过去。
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